Neubau REWE-Markt mit Wohnungen in Leverkusen-Schlebusch
Studie

Für das etwa 6.550 m² große Grundstück in der Reuterstraße in Leverkusen-Schlebusch wird eine Bebauung vorgeschlagen, die drei städtebauliche Zielvorstellungen auf einfache Weise miteinander verbindet:
– ein anspruchsvoll gestaltetes Gebäudeensemble, welches sich maßstäblich in das vorhandene Quartier in Schlebusch einfügt
– Einrichtung eines Lebensmittel-Vollsortimenters (Rewe-Markt) von geeigneter Größe mit ebenerdigen Kundenparkplätzen
– Schaffung von neuen Miet-Wohnungen in unterschiedlichen Größen
Der Neubau nimmt die überwiegend drei- und viergeschossig geprägte Bauweise der Umgebung auf. Loggien, große Glasflächen und terrassierte Dachgeschosse gliedern das gesamte Gebäude und geben ihm eine klare, maßstäbliche und plastische Struktur.
Helle und ökologisch nachhaltige Baustoffe prägen das Bau-Ensemble, es entsteht ein transparentes und offenes Haus für Nutzer und Bewohner. Die Architektursprache ist einfach, klar und unprätentiös, Verkaufsflächen und Wohnnutzungen sind deutlich ablesbar.
Studie 2018
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Lageplan
REWE-Markt
Der neue REWE Markt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und verfügt über eine Verkaufsfläche von 1.650 m². Die Erschließung des Marktes liegt zentral an der Reuterstraße. Für die Kunden stehen 89 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Wohnnutzung
Die vertikale Erschließung erfolgt über zwei offene Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug an den Ecken des Gebäudes, die auch die neuen Adressen der Wohnungen bilden. Die horizontale Erschließung erfolgt über offene Laubengänge auf den beiden Nordseiten und der Ostseite. Auf diese Weise entstehen Wohnungen, die sich in ihrer Hauptausrichtung optimal nach Süden und Westen orientieren. Die Wohnungen sind dreiseitig um einen zentralen Dachgarten im 1. Obergeschoss angeordnet, zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen privaten Außenbereich in Form einer Loggia oder Terrasse.

Ansicht Ost – Eingang REWE-Markt


Die Organisation der Wohnungen lässt sehr unterschiedliche Zuschnitte und Größen zu, um eine lebendige Durchmischung der Bewohner zu ermöglichen. Das Angebot erstreckt sich vom Einraum-Appartement mit 31 m², über 2- und 3-Personen Wohnungen bis zur 6 Personen-Wohnung mit 130 m², auch Maisonette-Typen über zwei Ebenen können angeboten werden. Besonders attraktiv sind die Wohnungen mit großen Dachterrassen im obersten Geschoss.
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