Gründerzeithaus Hohenzollernstraße 98 Koblenz

Für das gründerzeitliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 in der Koblenzer Südstadt wird eine Aufstockung der durch Kriegseinwirkung verloren gegangenen oberen Etagen im Vorderhaus vorgesehen, um den städtebaulichen Maßstab der Hohenzollernstraße wiederherzustellen. Die Aufstockung umfasst zwei Geschosse mit je zwei Wohneinheiten und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit einer Wohneinheit.

Im 3. und 4. Obergeschossentsteht jeweils eine kleine Appartementwohnung mit einer Größe von 31 m² und eine weitere Zweizimmerwohnung mit je 56 m² Wohnfläche. Zur westlichen Hofseite ist ein breiter Balkon vorgesehen. Im oberen Staffelgeschoss ist eine etwa 74 m² große Wohnung geplant, die mit einer Terrasse zur Straßenseite und mit einem Balkon zur Hofseite ausgestattet ist. Die Konstruktion der drei neuen Geschosse wird in Holzbauweise vorgesehen.

Die vertikale Fensterteilung der beiden bestehenden, im neugotischen Stil errichteten Obergeschosse, wird aufgenommen und in heutiger Form auf die beiden weiteren Obergeschosse übertragen. Der Mittelrisalit wird als entwurfsbestimmendes Architekturelement bis zur neuen Dachkante des zurückspringenden Staffelgeschosses weitergeführt. Als Material wird ein messing-kupferfarbene Metallverkleidung vorgeschlagen, welche gut mit der gelben und durch rote Streifen gefassten Backsteinfassade harmoniert. Die Fassadenflächen des Staffelgeschosses werden mit einer Zinkstehfalzdeckung bekleidet, was dem Material einer Dachbekleidung entspricht. Oben sind die Fassadenstudien dazu zu sehen.

Bauherr: Michael Oswald
LP: 1-9
Bauzeit: Nov. 2024 – Mai 2025

Straßenansicht Bestand